主页 > 香港马会开奖结果网址 >

购房零首付或者首付3万或者2万是怎么个意思?

更新时间:2019-10-27

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  贷款购买二手房,总价-贷款=首付,那么总价不变的情况下,要想首付低,就只有多贷款,而二手房贷款购买,银行贷款的发放是以评估值作为参考,那么就出现了首付低的几种情况:

  1.房子总价明显低于市场价,假设评估价和市场价一致,一套价值50万的房产只卖40万,那么银行就只贷到35万,首付只需5万。

  2.高评高贷,一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合,将评估价值虚高,本来只值40万的房产,评估到50万,这样也造成低首付的现象。

  零首付是指不用付钱直接可以把东西带走,只需要按卖家要求,拿东西先抵押在卖家那边,再完成卖家给买家的承诺,当卖家承诺完成后会把抵押还给买家,但买家必须把余款或是卖家想要的全部给卖家。

  在贷款之前,会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。

  一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的,但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。

  高评高贷一般用于二手房,且主要是过去银行审批不严格的时候,随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高,高评高贷越来越难。

  知道合伙人房产装修行家采纳数:999获赞数:288862009年从事房地产行业,2012年取得重庆房地产经纪人协理,2017年取得全国房地产经纪人资格。向TA提问展开全部购房总价-贷款额=首付款,一般情况下房价是不变的,首付最少,则意味着房贷就会增加。

  贷款购买二手房,总价-贷款=首付,那么总价不变的情况下,要想首付低,就只有多贷款,而二手房贷款购买,银行贷款的发放是以评估值作为参考,那么就出现了首付低的几种情况:

  1、房子总价明显低于市场价,假设评估价和市场价一致,一套价值50万的房产只卖40万,那么银行就只贷到35万,首付只需5万。

  2、高评高贷,一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合,将评估价值虚高,本来只值40万的房产,评估到50万,这样也造成低首付的现象

  不管采取什么方式方法,这样的低首付或者0首付的形为都是一种欺骗形为,一旦客户还款出现问题,极易造成国有资产的流失,在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。

  展开全部0首付只是说第一年你不用交首付,但是之后还是需要补齐的,因为现在买二手房的都是比较着急居住的。所以二手房市场为了促销,做这么一个零首付的活动,为了就是让更多人立刻买得起房,住上房,第一时间把房子卖出去,中介赚到提成。老业主早日拿到回笼钱。。。

  .明白了吗 不明白可以追问更多追问追答追问就拿我上面的打的比方的50万,评到70万的给我个解答呗?

  我是买家我应该做什么?追答房子是50万?评估价一般比售出价要低。好久不做二手房了,现在的所得税也不太了解!以前我们是这样的,成交价减评估价后,乘以20%,498888王中王。是个人所得税。你说房子卖50万,评估70万,这种情况我没遇见过。追问等其他人的回答看看!就是50万的房子找人评估出70万的价格!三成首付21万,就能贷款出来49万了!也许是我理解的有问题!



友情链接:

Copyright 2018-2021 主页 版权所有,未经授权,禁止转载。